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【海南琼中房子】银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么?

编辑:臻房小曹日期:2019-04-13 16:43:10 浏览量(

摘要:海南琼中买房,不少人都应该想要赚大钱,但是这种想法想要实现也并不简单,许多人所选择的一个实现方法也都是创办企业,那么大家也应该知道,企业的创办不仅要有一定的经验,还得要有足够...

银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么? 海南琼中房产网,琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么?

不少人都应该想要赚大钱,但是这种想法想要实现也并不简单,许多人所选择的一个实现方法也都是创办企业,那么大家也应该知道,企业的创办不仅要有一定的经验,还得要有足够的资金,资金问题也往往是困扰人们的难题,但是贷款的出现解决了这一个问题,那么银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么?

银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么?

银行贷款要些什么手续?

1、先由客户经理了解客户的基本情况,如:抵押物的情况、个人收入、信用状况等。

2、针对不同的贷款类型收集需要的客户材料,同时与贷款人及其配偶签订贷款合同并填写相关贷款材料。

3、安排专业的评估人员对抵押物的实际情况进行分析,并出具抵押物评估报告。

3、材料收集齐全后,客户经理根据评估报告抵押物的价值确定贷款的金额并编写贷款调查报告,(即对此笔贷款的实际用途、材料的真实性、抵押物实际情况、贷款人资质进行分析)。

4、完成报告后由经办客户经理单位负责人审批(即支行行长或零售部经理)。

5、审批通过后再递交银行风险控制部门进行审批(即银行对此笔贷款最后也是最关键的审核,风险控制部门会进一步调查了解此笔贷款的各项数据并进行分析)

6、风险控制部门审批通过后移交至银行抵押岗(即引导客户如何办理抵押手续,并对办理抵押需要用到的材料收集准备)

7、由抵押岗通知并带领贷款人夫妻双方去房管局办理抵押登记。

8、银行拿到房管局抵押登记的回执后银行放款(一般7个工作日)。

9、抵押完后放款。

银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么?

银行贷款注意什么?

1、选择比较适合贷款途径。公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右,因此只要符合使用公积金贷款的条件,应该尽可能申请公积金的贷款。

2、看清贷款是何种计息方式。

3、按照收入安排还款。还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式,在琼中黎族苗族自治县房价一定的情况下,选择不同的贷款期限、首付率,就会决定不同的月均还款水平。通常,贷款期限越长或者首付率越高,每月需要还款的金额越小,反之则相反。

4、注意防范利率变动风险。住房贷款利率实行的是浮动利率,只要人民银行调整利率,借款人偿还的利率就会发生相应的变化,房贷中借款人面临较大的利率风险。

5、还贷有困难不要忘记找银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,就会受理延长借款期限的申请。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行贷款要些什么手续?银行贷款注意什么的总体介绍,银行贷款的一个办理本就很复杂,再加上近些年来有一些政策出现,所有办理起来会更加的繁琐,因此在这以前大家也得要详细的了解清楚,而贷款办理之中几个关键的点,在调查了解完之后也要牢记在心里。

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