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房产证如果抵押贷款如何做?房产证抵押贷款注意什么?

编辑:臻房小花日期:2019-07-06 16:47:18 浏览量(

摘要:琼中黎族苗族自治县购房,房屋交易办理完以后,一些证件都会接连办理完并且给到大家,证件自然是有很多,但是这其中很主要的一些其实并没有太多,非要说的话,对于房屋来讲,影响力比较大的也就是一...

房产证如果抵押贷款如何做?房产证抵押贷款注意什么? 琼中黎族苗族自治县房产,琼中因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房产证如果抵押贷款如何做?房产证抵押贷款注意什么?

房屋交易办理完以后,一些证件都会接连办理完并且给到大家,证件自然是有很多,但是这其中很主要的一些其实并没有太多,非要说的话,对于房屋来讲,影响力比较大的也就是一个海南房产证了,而且海南房产证除了适用于房屋的事情,对于贷款办理也有帮助,那么海南房产证如果抵押贷款如何做?海南房产证抵押贷款注意什么?

海南房产证如果抵押贷款如何做?海南房产证抵押贷款注意什么?

海南房产证如果抵押贷款如何做?

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2.银行对借款人的贷款申请.琼中购房合同.协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入琼中购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。

②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

海南房产证如果抵押贷款如何做?海南房产证抵押贷款注意什么?

海南房产证抵押贷款注意什么?

1.资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的海南房产状况.收入.职业.信用记录,甚至是行业.学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重海南房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2.贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证.户口本或居留证件).婚姻证明.有效收入证明(税单.工资条.工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金.股票.其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证如果抵押贷款如何做?海南房产证抵押贷款注意什么的具体介绍,海南房产证的抵押贷款办理并没有很复杂,因此整个的办理完时间消耗也并没有多少,但是即使如此,大家也一定要先提前的做好准备工作,因为贷款一旦是有失误出现,这整个手续也都会发生变化。

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