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开发商没按时交房又不退款向哪个部门投诉

编辑:臻房小傅日期:2019-10-19 16:22:32 浏览量(

摘要:琼中买房,开发商没按时交房又不退款可以打市长热线或者是当地房管局反应都是可以的。一般来说,如果逾期不交房,可以退房。也可以请求对方承担违约责任,赔偿违约金,违约金一般在合...

开发商没按时交房又不退款向哪个部门投诉 琼中房价,琼中城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

开发商没按时交房又不退款向哪个部门投诉

开发商没按时交房又不退款可以打市长热线或者是当地房管局反应都是可以的。


一般来说,如果逾期不交房,可以退房。也可以请求对方承担违约责任,赔偿违约金,违约金一般在合同里面约定了。


条款分析如下:

(1)买受人的合同解除权

出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。

(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

琼中县买房优势:海南琼中房产网,琼中县位于海南的中部地区,生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实,像在琼中的话,一月份到九月份都不潮湿,除非是连日来的阴雨天气,又或者是长时间的雨天、冷空气南下,气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。

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