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琼中购房合同丢了肿么办!快按照相应办法来补救,

编辑:臻房小常日期:2019-11-07 16:22:08 浏览量(

摘要:海南琼中县买房,上班有迷糊期,比如,老是记得这份文件哪份文件还没有做;生活中也有迷糊期,比如,琼中买房后太忙了就不知道海南购房合同丢在哪里了,甚至是丢失了。相信大家都知道,在选到合适房...

购房合同丢了肿么办!快按照相应办法来补救, 海南琼中县房产网,琼中买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

购房合同丢了肿么办!快按照相应办法来补救,

上班有迷糊期,比如,老是记得这份文件哪份文件还没有做;生活中也有迷糊期,比如,琼中买房后太忙了就不知道琼中县购房合同丢在哪里了,甚至是丢失了。相信大家都知道,在选到合适房屋,和开发商签订琼中县购房合同后,琼中县购房合同就是证明琼中县购房者购琼中买房屋的合法凭证,然而,人难免会丢三落四,琼中县购房合同丢失也很常见,一旦丢失,麻烦事儿也是一大堆,但是琼中县购房者也无需害怕,有补救措施。

一、琼中县购房合同一般有几份?

有些琼中县购房者不是琼中买房专业人士,他们往往以为琼中县购房合同就只有买卖双方拥有,其实不是。一份完整的琼中县购房合同一般情况下共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,琼中县购房者一本,开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书。

二、在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下3种

1、琼中县购房合同没有做预售登记前

一般来说,在房屋买卖双方都各自签订好琼中县购房合同之后,琼中县购房合同还需要进行预售登记。如果琼中县购房合同是在没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,不过,琼中县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在琼中县购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前

有些琼中县购房者在琼中县购房合同做完预售登记后,才一时大意将其丢失了,此时就有点麻烦了。因为你要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、在琼中县购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后

有些琼中县购房者则是在办理完银行按揭后,才突然想起自己的琼中县购房合同不知怎地不见了。此时补办琼中县购房合同,除了需要办理第二种情况所办理的手续外,琼中县购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

由此可见,这种流程比上面这2种补办琼中县购房合同的流程更加麻烦了。这是因为原先的琼中县购房合同已经注销了,换成新的合同,即琼中县购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,琼中县购房合同是整个琼中买房流程中最关键的资料证明,此外,在整个琼中县购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在琼中县购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况,因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是琼中县购房者。

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