摘要:琼中县新房,1、 海南购房合同是琼中县房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的海南购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房...
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购房合同是房管局出的吗 海南房产信息网,琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意!
1、 琼中购房合同是海南房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的琼中购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好琼中购房合同,根据实际情况对琼中购房合同条款进行补充,不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。
2、 双方签订完琼中购房合同之后,开发商需要将琼中购房合同进行备案。根据海南房地产开发经营管理条例的相关规定,开发商自商品房预售合同签订之日起30天内,到当地房管部门进行备案。实行琼中购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约,避免出现一房二主的问题。
3、 我们在签订琼中购房合同前,要仔细查验开发商相关的证明五证,例如这个项目五证是否齐全,我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订琼中购房合同时,要留意补充协议的内容,防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款,通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中,不要轻易相信口头承诺等等。
签琼中购房合同需要夫妻双方签字吗1、如果琼中购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来琼中县房产证也会出两本,这叫共同共有琼中县房产。
2、如果琼中购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
3、贷款海南买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
琼中县房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。
就算办理琼中县房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。
所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
琼中县买房优势:琼中买房,五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻,为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。
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