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现状:海南琼中房产越来越值钱,“候鸟”对琼中楼盘热情不减~

编辑:臻房小邵日期:2020-06-14 08:00:11 浏览量(

摘要:现状:海南琼中房产越来越值钱,“候鸟”对琼中楼盘热情不减~2020年海南房产市场较稳定,琼中房价也合理,因此,导致琼中楼盘无房可买,琼中房价涨值空间如何?为何“候鸟”对琼中房子热度不减。。。...

现状:海南琼中房产越来越值钱,“候鸟”对琼中楼盘热情不减~琼中买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,琼中小户型公寓显然更受欢迎。2020年海南房产市场较稳定,琼中房价也合理,因此,导致琼中房子求过于供,琼中房价未来走势如何?为什么北方人对琼中房产热度依然不减。。。

一、琼中房价未来走势如何?

海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限,现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途,可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,琼中房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是琼中房价会不断上涨。琼中房价还有上涨空间吗?主要有几个原因:

琼中房价还有没有升值空间?

1、海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在琼中买房的。而且琼中短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。

2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨,海南目前的楼市非常矛盾,一方面希望通过限购,在需求侧来给海南房价降温,这一点确实奏效了,限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南房地产开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,琼中房价自多年前就一直在涨,这几年上涨尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价值百万。

3、所以长远看,海南琼中房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南琼中2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。

二、2020琼中房价走势

越限购海南房价越上涨!拿北京举例子,2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从2010年5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止,你见过房价下跌吗?所以限购令只能抑制海南房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了海南有很大的发展空间,所以说,限购的结果就是越限购海南琼中房价越涨。我们先来了解一下未来琼中房价趋向。。。

未来琼中房价趋向

1、真正想在琼中买房的人不会被政策所阻挡,他们总会有自己的办法,毕竟世上无难事只怕有心人。海南房价不会下跌,至少目前是不会,海南依靠旅游岛的光环,还有一个就是房地产经济的带动,短期内琼中房价难以下跌,也不会暴涨,所以会处于一个缓慢增进的状态。

2、海南的房子,买到哪里都会涨,关键是要出手,有句老话“自古无场外举人”,不出手,一切涨跌都与己无关。”你觉得海南房价会降吗?

3、目前的楼市动作来看,今后两年内取消限购可能性是很小的,不符合政策长期稳定,坚决遏制海南琼中房价上涨,建立长效机制,这也是每一位老百姓的心愿,海南琼中房价快速上涨的时代已终结,但是,海南省住房用地供应骤减,导致未来海南新房的供应量也会随之减少,但是需求量仍处于旺盛期,未来海南的房价可能会进一步上涨。

4、2020年海南楼市限购全面取消的可能性不大,所以即便是有人才落户放宽政策,作用也不会很明显,难以改变海南楼市持续降温的情况。毕竟来琼中买房的大多数都是购房养老。2020年海南有些区域房价非但会保持上涨,而且涨幅甚至可能会扩大。今后15年,海南重点建设的就是自贸港,自贸港试验区的三大核心产业:现代旅游业、现代服务业和高新技术产业是投资重点的重点。

三、为何北方人对琼中房子热度依然不减?

越来越多内地人来海南琼中买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么,琼中房子怎么样,琼中房价热度为何不减?琼中资源稀缺,房子作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何外地人爱去买房:

琼中房子

1、琼中养老过冬:内地搬迁海南琼中人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、琼中旅游度假:海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来琼中买房定居。

3、琼中楼盘增值:土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着最严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。琼中房价不涨都有点难。

琼中房地产优势:南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好,农民种植管理积极性较高,出现了南药生产产销两旺的局面。

小编结语:琼中买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;如果没有大批量的商品房入市,将琼中无房可买,琼中房价肯定会上涨,你还要等琼中房价下降再买吗?

以上就是《现状:海南琼中房产越来越值钱,“候鸟”对琼中楼盘热情不减~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼中
    富氧山庄
    待定
  • 琼中
    阳江雅苑养生城
    待定
  • 琼中
    金木棉山庄
    11000
  • 琼中
    大美·山雨墅
    20000
  • 琼中
    珉华百花苑
    7500
  • 琼中
    阳光紫荆花园
    9368
  • 琼中
    半山和园
    7100
  • 琼中
    鼎泰水晶绿岛
    8500
  • 琼中
    地恒美丽春天
    10000
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