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没有房产证可以抵押债务吗

编辑:臻房小平日期:2020-12-22 17:17:38 浏览量(

摘要:海南琼中县房产,不可以。没有海南房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。琼中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上海南房产证,没有海南房产证就不能办理抵押登记,也就不能...

没有房产证可以抵押债务吗 琼中房子,琼中城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

没有房产证可以抵押债务吗

不可以。没有海南房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。海南房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上海南房产证,没有海南房产证就不能办理抵押登记,也就不能抵押债务。

没有海南房产证可以在银行贷款吗?

一般来说如果没有海南房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有海南房产证,如办理住房按揭贷款时,海南房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。

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但如果申请人是海南房产证贷款来购买安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的海南房产属性就可知道能否从银行贷到款了。那么如果申请人只是暂时没拿到海南房产证,可通过提供海南购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。

一般来说要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有海南房产的担保人,将大大提升批核率。

没有海南房产证的海南房子如何买卖?

1、先了解清楚你海南房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,(理额由可以说是亲戚之类的,自己想好怎么说,因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明)。

2、如果没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你,再带买方去办理更名的手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、有贷款需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了,只有等海南房产证下来,办理过户手续了。

琼中优质楼盘推荐

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1、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,

2、富氧山庄: 均价6000元/㎡,位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

3、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),绿化率35%。

4、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司。

5、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,周边餐饮有添福城 (280米)佳鱼餐馆 (490米)海东渔村 (405米)。

6、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,容积率2.68。

7、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,物业费1.50-2.00元/平米/月。

8、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),周边餐饮有好再来食店436米田园老鸭店795米佳鱼餐馆1.3公里。

9、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),楼盘特点,大美·山雨墅位于百花廊桥之上,直面琼中县委县政府,俯瞰琼中全城,坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等,步行即达,周边生活配套也非常完善。。

10、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,医院配套有中医院;

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼中
    地恒美丽春天
    10000
  • 琼中
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