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房子不让贷款了吗

编辑:臻房小汪日期:2021-03-03 17:07:01 浏览量(

摘要:海南琼中县买房,琼中县买房可以贷款,只不过现在有些银行贷款额度不足,放款时间周期长,但这种现象并不普遍,不相当于停贷。中小银行额度紧张,四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同,...

房子不让贷款了吗 海南琼中县房产,琼中买房要掌握些简单的琼中房产知识,琼中房地产相关专业知识入门并不易。

房子不让贷款了吗

琼中县买房可以贷款,只不过现在有些银行贷款额度不足,放款时间周期长,但这种现象并不普遍,不相当于停贷。中小银行额度紧张,四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同,目前沪深两地情况比较紧张。

放款政策紧缩对于买卖双方都增加了难度,买方拿不到贷款无法琼中县买房,卖方成交周期变长,存在交易变数。但房贷紧缩政策更多是为了保护刚或许海南购房者的利益,对于该政策预计楼市过热城市影响明显,可以帮助楼市降温,在一定程度上促进海南房地产市场健康发展。

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哪些琼中房子不能在银行做贷款

1、公益用途房屋不能在银行做抵押贷款

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、非70年产权的房屋目前实际上在银行做不了抵押贷款

非70年产权的房屋也就是哪种30或40或50年产权的小产权房,小产权房只有使用权,没有琼中房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款,即使有所有权的商业房,目前实际上也是做不了的。

3、房龄太久、面积过小的琼中二手房

银行对于琼中二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的琼中二手房,许多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

5、无法取得上市证明的军产房、央产房

如果无法提供海南购房合同或海南购房协议,或者不能提供央产房或军产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

6、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

7、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

8、有争议的琼中房子

权属有争议的琼中房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的琼中房子,不得抵押。

9、拆迁范围内的琼中房子

已被依法公告列入拆迁范围的海南房地产不得抵押。

琼中县买房优势:海南房地产,百花廊桥位于琼中县城内,双廊并立,造型独特。桥体依山傍水,风姿绰约,远可观山岭秀色,近可听潺潺流水,是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼中
    地恒美丽春天
    10000
  • 琼中
    金手指·白鹭湖
    7300
  • 琼中
    鼎泰水晶绿岛
    8500
  • 琼中
    珉华百花苑
    7500
  • 琼中
    阳光紫荆花园
    9368
  • 琼中
    半山和园
    7100
  • 琼中
    富氧山庄
    待定
  • 琼中
    阳江雅苑养生城
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