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海南首套房契税和维修基金怎么算

编辑:臻房小滕日期:2021-03-11 17:11:14 浏览量(

摘要:琼中楼盘,1、契税:按房屋成交价×契税税率计算,首套房契税税率需要根据房屋面积大小确定,若面积小于等于90㎡,契税税率为1%;若面积大于90㎡,契税税率为1 5%。2、维...

首套房契税和维修基金怎么算 琼中房产,海南琼中,风景优美,空气新鲜,海南琼中有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

首套房契税和维修基金怎么算

1、契税:按房屋成交价×契税税率计算,首套房契税税率需要根据房屋面积大小确定,若面积小于等于90㎡,契税税率为1%;若面积大于90㎡,契税税率为1.5%。

2、维修基金:琼中县购房者应当按琼中县购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

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买首套房的优惠政策

1、首付比例更低

如果是你采用贷款的方式琼中县购房,那么你的首套房将会享受到更低的首付比例,在一般的限购城市里第一套房的首付比例在20%到30%左右,而第二套房的首付比例就可能达到40%至50%;别看只多了10%,对于海南房子动辄几十上百万的价格,也是一笔不少发的开支。

2、首套房贷款利率更优惠

首套房和二套房之间的贷款利率也不一样,目前国家的基准利率是4.9%,在部分城市里首套房的利率可能为基准利率上浮5%~10%,或者按照基准利率执行,而二套房,贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3.首套房减收契税

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括琼中县购房人.配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,首套房与二套房一样,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,首套房减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,减按2%的税率征收契税。

海南琼中楼盘卖点:琼中现在在售的楼盘有差不多12个,图片上显示的是少数。受到地形的影响,琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市,环岛高铁没有经过,没有飞机场,县内有海榆中线通过,交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中,大巴车是对外的主要交通工具。,海南房产网

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼中
    富氧山庄
    待定
  • 琼中
    金木棉山庄
    11000
  • 琼中
    大美·山雨墅
    20000
  • 琼中
    珉华百花苑
    7500
  • 琼中
    阳光紫荆花园
    9368
  • 琼中
    半山和园
    7100
  • 琼中
    阳江雅苑养生城
    待定
  • 琼中
    鼎泰水晶绿岛
    8500
  • 琼中
    地恒美丽春天
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  • 琼中
    金手指·白鹭湖
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