摘要：海南琼中养老，房屋贷款合同，对于贷款琼中买房的人而言，其实是不陌生的。总而言之，相信有过琼中买房经验的人都知道，在面签时，银行的信贷员会让贷款琼中购房者签订房屋贷款合同。贷款合同上有&l...
假如央行加息，你下一年的月供会不会变？ 海南琼中黎族苗族自治县房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼中都是醉好的买房选择。
房屋贷款合同，对于贷款琼中黎族苗族自治县买房的人而言，其实是不陌生的。总而言之，相信有过琼中黎族苗族自治县买房经验的人都知道，在面签时，银行的信贷员会让贷款海南购房者签订房屋贷款合同。贷款合同上有“还款方式”、“贷款利率”、“罚息”、“提前还款”等相关条款，此外，自己的贷款利率到底受哪些因素的影响，在房屋贷款合同上也有说得很清楚，那么，假如央行加息，海南购房者你下一年的月供会不会变？
一、假如央行加息，月供的变化要看贷款合同
也许有很多朋友都会产生这样的疑惑，如果央行加息了，那么会不会对自己的月供产生影响？一般来说，如果遇到央行调整基准利率，放贷银行对贷款利率的处理方式一般分为2种（但不限于这2种方式）：第1种是贷款期限在一年（含）以下的，执行合同利率，不分段计息。
那么第2种是什么呢？现在小编就来给各位贷款人来说说：第2种就是贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。
当然了，为了让小编的讲解更好生动有趣易懂，小编觉得，还是举个例子来说明一下吧：小A于2018年商业贷款琼中黎族苗族自治县买房，2018五年以上商贷基准利率是4.9％，但这并不意味着小A以后每年贷款利率都是4.9％。2018年小A要支付的商贷利率要看2018年底央行基准利率的调整。
二、贷款利率调整后，利率折扣优惠会被取消吗？
这也是不少朋友会担忧的问题，因为这些利率折扣优惠实在是可省不少钱。其实，在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出83、85等利率折扣优惠。那么，如果放贷银行的贷款利率调整，这些折扣优惠会被取消吗？这要根据贷款琼中黎族苗族自治县买房者的贷款合同来定。
也就是说，如果贷款者你在贷款合同里有过相关约定的话，那么就依约定来做。举个例子，小A商业贷款琼中黎族苗族自治县买房时，贷款利率有85折优惠，那么小A当年的商贷利率就是4.9％X85％＝4.165％。
此时，放贷银行的贷款利率调整了，那么这些折扣优惠会取消吗？如果小A和放贷银行签订的贷款合同是这样说的，“贷款人可以每年重新评估给与借款人的利率优惠，根据国家政策、借款人资信状况及借款担保变化等情况，自行决定全部或部分取消给与借款人的利率优惠”。
相信大家也从上面的内容中看到了，小A在贷款合同里有与银行约定过，因此，小A可以自行决定是否取消利率折扣优惠。即大部分银行保留了自己调整优惠折扣的权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。因此在贷款海南购房者签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。
以上就是本文的全部内容了。一般来说，贷款琼中黎族苗族自治县买房都是不少海南购房者的琼中黎族苗族自治县买房首选之一，因为毕竟没有钱全款琼中黎族苗族自治县买房啊，而月供往往会关系到贷款人日后的经济，因此，小编可以告诉大家：假如央行加息，那么你的月供是否会变化，那么就要看贷款合同了。
琼中黎族苗族自治县买房优势：琼中房产，琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。
