琼中二手房评估公司如何选择？二手房评估费必须交吗？

摘要：海南琼中黎族苗族自治县，在进行二手房交易的过程当中，很多人都会要求对该道二手房进行一个评估，这样的话也就能知道二手房的价值了，对于买方而言，不会觉得自己花了太贵的价格琼中买房，对于卖方而言...

二手房评估公司如何选择？二手房评估费必须交吗？ 海南琼中黎族苗族自治县房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在进行琼中二手房交易的过程当中，很多人都会要求对该道琼中二手房进行一个评估，这样的话也就能知道琼中二手房的价纸了，对于买方而言，不会觉得自己花了太贵的价格海南买房，对于卖方而言，自己的琼中黎族苗族自治县房子也不会卖亏，那么，琼中二手房评估公司如何选择？琼中二手房评估费必须交吗？且看小编给大家分析一下。

琼中二手房评估公司如何选择？

1、选择评估公司的时候，必须选择使用评估报告的人认可的评估公司，比如申请银行贷款，必须是该银行认可的评估公司，不同的银行认可的评估公司是不同的。

2、不过考虑到风险的问题，部分银行不允许指定评估公司，而是需要通过摇号随机指定一个评估公司，每一次贷款可能会认可不同的评估公司，如果该评估报告不满足，也是不允许更换评估公司的。

3、要注意的是，如果申请公积金，或者公积金商业组合贷款，公积金中心也有自己认可的评估公司名单，如果公积金额度高于商业额度，必须在指定名单选评估公司。

4、评估价一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估纸一般能到市场价格的80％－90％左右，公积金贷款的评估纸一般能到市场价的80％－85％左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

琼中二手房评估费必须交吗？

1、首先琼中二手房评估必须找专业的海南房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对海南房产进行估价。琼中黎族苗族自治县房子的房龄、地段、外部环境、楼栋、电梯、户型都会对海南房产价格产生影响，装修和保养程度好一点的话价格也能高一点。但是海南房产评估渠道有很多，你可以自己找评估公司，也可以委托中介办理。

2、之所以很多人会产生琼中二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为海南房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定海南房产价纸衍生出来的，可以说是银行委托的。

3、但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是琼中房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的琼中二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔琼中二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。

有关于琼中二手房评估公司如何选择以及琼中二手房评估费必须交吗的全部知识，小编就跟大家分析到这里了，希望可以给大家提供一定的参考价纸。市面上的琼中二手房评估公司比较多，我们在选择的时候要注意关注其评估资质，醉好是选择品牌公司。

琼中优质楼盘推荐

1、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

2、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)

3、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁

4、鼎泰水晶绿岛：均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛

5、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号

6、金手指·白鹭湖：均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北

7、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路

8、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）