摘要：琼中黎族苗族自治县新房，海南买房对于每个人来说都是人生中的大事，当然现在有不少人因为生活的需求，只能够选择支付首付，然后贷款来海南买房。其实海南买海南房子的时候，人们对于海南买房首付以及海南买房流程的问题还不...
琼中黎族苗族自治县买房首付多少啊？琼中黎族苗族自治县买房流程是什么？ 琼中黎族苗族自治县房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼中都是醉好的买房选择。
海南买房对于每个人来说都是人生中的大事，当然现在有不少人因为生活的需求，只能够选择支付首付，然后贷款来海南买房。其实海南买海南房子的时候，人们对于海南买房首付以及海南买房流程的问题还不是很了解。并不知道自己应该准备多少的首付才好。那么，小编就来介绍下有关于海南买房首付多少啊？海南买房流程是什么？
海南买房首付多少啊？
1、买首套房首付
商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和海南二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
海南买房流程是什么？
1、着手准备海南买房：海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
海南买房首付多少啊？海南买房首付是每一个海南买房人比较关心的问题之一，因为海南买房是需要一笔不少的开支，不过买一套房和二套房的首付是不一样，不能一概而论。海南买房流程是什么？海南买房流程是每一个想海南买房人都需要了解清楚，毕竟海南买房过程比较复杂，容易陷入陷阱中，所以我们一定要选择正确的方式来海南买房。
琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，海南楼盘
