摘要：琼中房价，海南买房是人生中的一件大事，琼中黎族苗族自治县购房前一定要做好各种功课，今天来普及一下一些常用的琼中房产基本知识。1、基本参数开间：住宅的宽度，相邻两个横向定位墙体间的距离，又称房屋的采...
琼中黎族苗族自治县购房千万别入坑，琼中买房前需了解的基本知识 海南琼中黎族苗族自治县购房，琼中的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
琼中买房是人生中的一件大事，琼中黎族苗族自治县购房前一定要做好各种功课，今天来普及一下一些常用的琼中房产基本知识。
1、基本参数
开间：住宅的宽度，相邻两个横向定位墙体间的距离，又称房屋的采光面。
进深：与其垂直的称为进深，房屋从前墙皮到后墙皮的长度。
错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅
三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。
七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。
2、容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
3、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
4、赠送面积
琼中黎族苗族自治县购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超纸。
5、楼间距
两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。一般来说楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
琼中优质楼盘推荐
1、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
2、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
3、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路
4、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）
5、鼎泰水晶绿岛：均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛
6、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁
7、金手指·白鹭湖：均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
8、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
