琼中认筹金在开盘多久后才退

摘要：海南琼中，认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的琼中县房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买...

认筹金在开盘多久后才退 琼中县房子，琼中是海南发展比较成熟的一个片区，琼中拥有稀缺优质自然资源

认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的海南房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买了海南房子那就会作为房款的一部分，不会退还的，如果你没有琼中购房会在三个月之内退还给你。具体的我们需要问一下楼盘的开发商，以开发商的政策为主吧。

认筹金退款流程是首先是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。

1、认筹是开发商操控琼中房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让琼中购房者产生紧张感，着急出手海南买房，借机抬高琼中房价。

2、另外，“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。

3、“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。

认筹金是可以抵首付的。其操作方法都是认筹金开盘的时候转成定金，而定金是首付的一部分，等到签合同的时候补齐首付即可。认筹只是确定要买开发商的房，若开盘当天没有买到心仪的房屋，可以要求将认筹金退回，需要注意的是，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。这只是开发商的销售手段之一。

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让琼中购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

“认筹”是个舶来品，灵感来自香港琼中县房地产市场的一种炒作方式。“筹”就是琼中购房者表现出海南买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，琼中购房者可以获得房屋的优先购买权，并在琼中房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的琼中购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果琼中购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给琼中购房者。

琼中县买房优势：琼中房产，南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。