摘要:海南琼中,不能抵押贷款。根据《中华人民共和国民法通则》第十八条:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财...
孩子名下的琼中房产可以用来抵押贷款吗 海南新房,琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
不能抵押贷款。
根据《中华人民共和国民法通则》第十八条:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
根据《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定,监护人不得损害未成年人的合法权益将其琼中房产为第三方做担保。《中华人民共和国未成年人保护法》第五条规定:“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。”以上法律明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件,即必须为未成年人利益,这里的“不得处理”我们理解应当是指广义的处分行为,具体针对房屋而言,应当包括转让、抵押等行为。
因此,综合以上规定,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的琼中房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益,而是父母利益为先,所以不能拿来抵押贷款。
琼中房产登记在孩子名下的利弊1、利好(1)规避税费。
(2)规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。
(3)夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把琼中房产登记在子女名下。
(4)提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。
2、弊端(1)琼中买房不能贷款。
(2)孩子独立琼中买房时可能多付首付。
(3)父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。
(4)父母离婚时易出纠纷。
(5)父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分琼中房产。
(6)孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。
海南琼中楼盘卖点:琼中是海南生态核心区,具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称,有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区,琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。,琼中买房。