摘要:琼中县楼盘,1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费:按成交额1%收取。3、担保费:单个中介公司额定收取0 5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。4...
委托中介卖房需要多少中介费 海南二手房,琼中因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。
2、借贷工作费:按成交额1%收取。
3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。
4、授权琼中房地产注册工作收费,不超过500元/宗。
5、授权借贷工作收费,不超过300元/宗。
6、处理琼中房产入住有关手续收费,不超过200元/宗。
卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,多由买方支付。
委托中介卖房流程1、选择中介既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的海南房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利进行。
2、上门看房让中介人员上门看一下自己的海南房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。
3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后,售房者便可以与中介订立委托合同了。
4、配合看房如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着琼中县购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加琼中县购房者对你的信任感。
5、签订买卖合同如果琼中县购房者愿意购买你的房屋,便会与中介进行进一步的商谈,比如房屋价格、支付方式等。中介与琼中县购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与琼中县购房者签订房屋买卖合同。
6、支付房款签订完房屋买卖合同之后,琼中县购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款,那么琼中县购房者会支付首付款给你,如果约定的支付方式是全款,那么琼中县购房者就会支付全部房款给你,但为了安全起见,也有可能是部分房款。
7、办理过户房款支付完毕之后,你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料,与琼中县购房者一起前往房管局办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。
8、交接房屋等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给琼中县购房者即可。
琼中买房优势:黎母山森林公园的主要景点有:黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。醉为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。,海南琼中房产