摘要：海南购房，新房：我们买新房都是需要签订琼中购房合同的，琼中购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理琼中房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开...
全款买新房和二手房拿证的时间是多久 海南琼中县房产网，在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。
海南新房：我们买海南新房都是需要签订琼中县购房合同的，琼中县购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理海南房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开始办理整个小区的大产权，办理好后才能办理每套房屋的分户产权，根据开发商的不同，办理的时效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的时间，我们在签订琼中县购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买海南新房需要等待2、3年的时间，一般来说海南房产证都会提前办理好，但是不会提前很长时间。
琼中县二手房：琼中县二手房只要办理完过户手续就可以拿到海南房产证，如果买方是全款琼中县买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到海南房产证。如果买方是贷款琼中县买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到海南房产证，不过拿到海南房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。
海南房产证：房屋权属登记是海南房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
先看一下琼中县购房合同，上面有办理海南房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
办理海南房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理海南房产证。
办理海南房产证时，业主需要注意海南房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
若有琼中县购房按揭贷款，海南房产证需要在贷款银行作抵押登记。
正常状态下的琼中房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地海南房产部门工作量为准。若是贷款琼中县购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日。如果是买海南新房由开发商代办则需要自受理日起20个工作日左右。
琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，琼中买房
