摘要:海南琼中县买房,琼中县买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1 5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税:房款的0 05%。3、...
二手房满五唯一需要交什么税 琼中县楼盘,琼中这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。
琼中买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、印花税:房款的0.05%。
3、营业税:差价*5.5%,琼中房产证未满5年的。
4、个人所得税:琼中房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,琼中房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
5、中介费:一般是房款的2%-3%。
琼中二手房满五唯一如何判定1、商品房是琼中二手房交易市场上存在较多的一种琼中房产性质,它判定满五年的方式有两种,琼中县房子的契税发票开具时间或者是不动产证的登记时间,两者中的任何一个都可以视为产权起始时间,一般以较早的时间为准,日期满五年即可。
2、经济适用房鉴于特殊性质,想要进入市场进行交易必须满足办理琼中房产证满五年之后,或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。判定方法为,到房屋管理中心或者交易中心进行核实是否可正常交易,再通过琼中房产证或者不动产证登记日期判断是否满五年。满五唯一才可以在交易时免部分税费。
3、已购公房的产权时间确定有三种方式,分别是琼中房产证登记时间、原始的琼中县购房合同签署日期,首次琼中县购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。
海南琼中购房。。。海南琼中买房优势:南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好,农民种植管理积极性较高,出现了南药生产产销两旺的局面。