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【海南新房】外地人在广州琼中买房需要什么条件

编辑:臻房小苏日期:2020-04-29 16:09:11 浏览量(

摘要:琼中县,广州限购政策规定,外地人在广州琼中县买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市限购1套住房。除了增城、从化区两个区不限购之外,广州其他城区均执行限购政策...

外地人在广州琼中买房需要什么条件 海南琼中县楼盘,琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

外地人在广州琼中买房需要什么条件

广州XG政策规定,外地人在广州琼中县买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市XG1套住房。除了增城、从化区两个区不XG之外,广州其他城区均执行XG政策。需要注意的是,外地人可以在广州增城和从化两地买一套,没有社保限制,但只能买一套。

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广州琼中县购房政策规定

1、广州XG政策规定:

(1)广州户籍:在XG区内,单身或离异XG1套,家庭XG2套;在增城从化区域,不限套数。

(2)非广州户籍:在XG区内需要累计交满5年社保或税单,单身、家庭、离异的,都XG1套;在增城从化区域内,无需社保或税单要求,XG1套。

(3)港澳台:按广州户籍处理。

2、广州限贷政策规定:在广州贷款购买住宅,贷款有以下限制:

(1)无房无贷款记录(白户):首付30%。

(2)无房但有贷款记录(已结清):首付40%。

(3)广州有1套房但无贷款记录或已结清:首付50%。

(4)广州有1套房且贷款未结清:70%。

解释:无房是指在广州没有琼中县房产,无贷款记录是指在全国没有住房贷款记录。

3、广州限售政策规定:取得不动产证满2年后,才可转让、析产。

4、关于XG放开:2019年12月,广州的南沙、花都、黄埔区陆续调整了XG政策,具体如下:

(1)南沙区:在南沙就业或创业,本科以上人才、中级职称或中级工以上人才XG1套。目前操作细则没有落地,没有成功操作经验。政策经多方解读,大致认为,本科及以上学历,在南沙工作的可以买1套,但是在南沙工作,仅仅提供单位工作证明,还需不需要提供社保记录,目前还有没有定论。

(2)花都区:在花都就业或创业,大专以上人才,中级职称或中级工以上人才XG1套。花都细则方面,还需要具体在当地了解。

(3)黄埔区:黄埔政策主要是两项:在黄埔工作半年以上人才,可以在区域内买1套;持有人才绿卡或经认定人才父母配偶子女均可购买一套。政策是2019年12月20日出台的,并没有配备具体操作细则,目前也没有成功操作案例,中介公司、按揭公司、开发商都不知道如何操作。大家猜测比较多的,是需要本科及以上学历,加上在黄埔区的工作单位6个月的社保记录。

海南琼中楼盘卖点:琼中县位于海南岛中部,东连琼海、万宁,西接白沙,南与通什、保亭、陵水毗邻,北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达,县城营根镇北距海口137公里,南至三亚165公里,东达万城90公里,西抵那大84公里,是海南岛陆地交通公路的咽喉。,海南琼中房产

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