摘要:琼中新房,对于一个普通的琼中县购房者来说,琼中买房可能会花掉自己的大部分积蓄,尤其在北京琼中买房更是难上加难。所以,在决定琼中买房签订认购合同时,一定要慎之又慎。那么,我们在认购签约时需要...
新房认购签约时需要注意哪些事项 海南琼中买房,琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
对于一个普通的琼中县购房者来说,琼中县买房可能会花掉自己的大部分积蓄,尤其在北京琼中县买房更是难上加难。所以,在决定琼中县买房签订认购合同时,一定要慎之又慎。那么,我们在认购签约时需要注意哪些事项呢?下面小编就给大家详细的介绍一下琼中县新房认购签约时需要的注意事项。
灯光
检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全
五证:
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售预售许可证》
两书:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
符合
使用规范的合同文本
采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
注意合同文本中补充协议的内容
注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
注意合同中的空白条款
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往有很多空白的地方。琼中县购房者在当时一定要寻问清楚,以免为开发商日后作弊提供了条件。
灯光
签合同,先交定金
有些开发商,签订合同前要求琼中县购房者先交定金,还只给琼中县购房者一个收条。因此,琼中县购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
交房日期故意模糊不清
琼中县购房者在签订合同时,避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言,一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
注意约定违约责任
包括:签约后琼中县购房者要求退房;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定;出现不可抗力因素时不能再继续琼中县购房等(例如,国家颁布新的琼中房产政策)
爱的
8
签约时注意房屋质量问题约定
签约时,认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
以上就是关于琼中县新房认购签约时需要注意的事项,希望能对大家有所帮助!
琼中优质楼盘推荐
1、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,产权年限70年。
2、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),
3、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛,开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。
4、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于珉华百花苑,开发商是海南泯华touzi有限公司。
5、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),
6、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路。
7、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,产权年限70年。
8、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,周边娱乐有三月三广场。
9、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于阳光紫荆花园,开发商是琼中金福房地产开发有限公司 。
10、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于金手指·白鹭湖,开发商是海南台利旅业有限公司。
想在海南琼中买房,特别是兼顾touzi需求的群体,琼中未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。