摘要：琼中房产，1、海南房产税的税率。按照规定，海南房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1 2%;从租计征的税率为12%。2、海南房产税的计价依据。海南房产税的计价依据有两种...
房地产税是怎么征收的 琼中房产信息网，琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、海南房产税的税率。按照规定，海南房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、海南房产税的计价依据。海南房产税的计价依据有两种：一是海南房产的计税余纸，二是海南房产租金收入。
海南房产税是每年都征收的。
海南房产税征收规定：
海南房产税的征税对象保括：可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。
由于海南房地产开发企业开发的商品房在出售前，对海南房地产开发企业而言是一种产品，因此，对海南房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收海南房产税;但对售出前海南房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收海南房产税。
负有缴纳海南房产税义务的单位与个人。海南房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或使用人缴纳。
因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、海南房产代管人或者使用人，统称海南房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2. 产权出典的，由承典人纳税;
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由海南房产代管人或者使用人纳税;
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由海南房产代管人或者使用人纳税;
5. 无租使用其他海南房产的问题。纳税单位和个人无租使用海南房产管理部门、免税单位及纳税单位的海南房产，应由使用人代为缴纳海南房产税;
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
因此海南房产税是每年都征收的。
琼中二手房。。。海南琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。
