摘要:琼中县新房,不算,因为商铺是商业地产,不算在住宅限购内,所以不算首套房。商铺是专门用于商业经营活动的海南房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二套房的认定...
有一间琼中商铺再海南买房算二套房吗 海南房价,海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不算,因为商铺是商业地产,不算在住宅XG内,所以不算首套房。商铺是专门用于商业经营活动的海南房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的琼中房产属于二套房。
买商铺要注意什么1、要有商铺的风险意识:开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以touzi买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。
2、尽量不买商场里的商铺:不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实touzi的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有touzi人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,醉终沦落成小商品、小集市式的商场。
3、买商铺之前多调查:买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人touzi者,不需要像机构touzi者那样撰写touzi报告,但你的心里得有本清晰的账。
4、买了商铺,不是就此捧上了:对商铺touzi的复杂性,touzi价纸组成、touzi回报所需的技术条件等等,都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹,然而运营很长一段时间后,却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期,也看不到希望在哪里。
5、看准客流和潜在客流:商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此选择地理位置优越的商家touzi收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,touzi回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。
6、买商铺要有前瞻性:并不是所有的好地段都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的touzi空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
海南琼中县房产网。。。海南琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。