限购政策出台对房地产市场的影响

摘要：海南琼中，1、全国琼中房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。2、限购令对许多参加工作不久的海南购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非投资需求，限购政...

XG政策出台对房地产市场的影响 琼中县二手房，琼中配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、全国海南房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。

2、XG令对许多参加工作不久的琼中购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非touzi需求，XG政策中的限外规定让他们丧失了琼中购房资格导致他们丧失了琼中购房时机。

3、XG令出台后在短期间内海南房价看不出什么变动，实际上海南房价变化趋势不是很大，有些城市的海南房价不降反涨。

4、XG令出台后为了破解XG，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。

1、取消楼市XG，确有提振地方经济的考量，激活海南房地产市场，让海南房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市XG必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消XG就出现增长，能买得起琼中县房子的即使不取消XG也有能力以其他方式购置海南房产，买不起琼中县房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消XG对人们琼中购房的刺激作用，可能还小于实施XG。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、随着楼市XG的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市XG就将成为一个全新的起点。

XG令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，琼中购房人在购琼中买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理海南房产证。这是全国首次提出的家庭琼中购房套数XG令。

根据中国的海南房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房XG，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

琼中县房价。。。海南琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。