摘要：琼中县楼盘，增量房和商品房的差异在于概念不同。增量房也称一手房，是指琼中房地产开发商投资新建造的商品房，是能增加现有房屋数量的琼中县房产。而商品房是指琼中房地产开发企业(含外资企业)转让...
增量房和琼中商品房的区别 琼中县买房，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。
增量房和商品房的差异在于概念不同。增量房也称一手房，是指琼中房地产开发商touzi新建造的商品房，是能增加现有房屋数量的琼中县房产。而商品房是指琼中房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。
增量房跟琼中县房产税有关，增量琼中县房产的原纸与评估纸接近，有利于征收。从微观经济角度来看，琼中房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的琼中房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的琼中房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。
通常情况下琼中房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的琼中房地产开发经营，又称为“增量琼中房地产”；三级市场即投入使用后的琼中房地产交易，亦称“存量琼中房地产”。
商品房的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。额外将从法律角度分析,商品房是指按法律、代码和有关规定能够自由交易市场上,各种商品的琼中县房子不受政府政策限制,包括新商品房、海南二手房买卖(股票)等。
增量房。一手房是指琼中房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。其实海南新房和一手房的概念有些重复，从开发商手中购买过来的期房就是属于海南新房，也有将还未有人居住过的海南二手房也归为海南新房。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如海南二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，增量房是指琼中房地产开发商touzi新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。
琼中楼盘推荐
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2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业公司是海南泯华touzi有限公司。
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琼中冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
