买房首付20%需要什么条件

摘要：海南楼盘，根据规定，首次申请公积金贷款，琼中购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为琼中县房价的20%。因此想要首付20%琼中买房的话，琼中购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房...

买房首付20%需要什么条件 海南琼中购房，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

根据规定，首次申请公积金贷款，琼中购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付醉低为海南房价的20%。因此想要首付20%海南买房的话，琼中购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的海南房产套型面积不能超过90平米。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人琼中购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上海为例，公积金贷款首付比例规定为：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;

2、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于30%;改善型第二套非普通住房的首付比例则不低于60%。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

琼中县买房优势：琼中县房价，琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。