摘要：海南琼中县买房，1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，琼中购房者是可以申请退房的。2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就...
海南买房可以退房吗 海南琼中县房产，琼中没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，海南购房者是可以申请退房的。
2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
3、房屋面积误差超过3%，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。
1、保险退保手续不要忘
海南购房者在办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购海南买房屋保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是海南购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，海南购房者可获得双倍赔偿。
4、办琼中房产证前退房更省事
海南购房者应该在琼中房产证办完之前办理退房手续，如果拿到琼中房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
5、注意其他费用
如果海南购房者在提出退房申请时，已经在房屋里面住过一段时间，那么这段时间会产生一定的折旧费。如果退房的责任在开发商，海南购房者可以不对房屋进行折旧费补偿，但若是海南购房者的责任，那么开发商可以不赔偿海南购房者的装修费。
海南琼中楼盘卖点：百花岭主峰海拔1100米，百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全国落差醉大的瀑布之一。，海南琼中县房产网。
