摘要：海南房价，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套海南房子地面完...
如何测算套内面积 海南琼中县二手房，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套琼中房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。
套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的好处。而对业主来说，按套内面积销售方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
1、面积误差超3%琼中购房人有权退房
按照相关琼中县房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，琼中购房者有权利要求开发商退房。
2、公摊面积不大可能缩小
对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么琼中购房者醉好要求其提供建筑面积的具体数据。
3、套内面积并非自己能量
对琼中购房者来说，房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积，它还包括了墙体面积，若是琼中购房时开发商是按照套内面积来计算的话，很多琼中购房者不知道其中的细节，只是单单从面积上来看，发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。
4、注意面积差
在验收琼中房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。因为涉及公摊面积很多，而且不同的琼中房子还有各种赠送面积及其他，因此验收测量是一件很专业的事，如果琼中购房者认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收琼中房子是比较靠谱的事。
琼中二手房。。。海南琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对醉低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对醉高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。
